|
|
 |
|
|
|
| Miért érdemes újra a belvárosban lakást venni? | 2004-08-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Az elmúlt évek gyakorlatát és az újonnan
indult beruházások helyszíneit tekintve elmondható,
hogy eddig az új lakások építéséhez
legkedveltebb területek Budapest
kertvárosi, zöldövezeti részei, legf?képpen a
XIII. és XIV. kerületek voltak. Mára azonban
mind az ingatlanfejlesztok, mind a lakást
keresok új területet fedeztek fel maguknak, a
belváros egy méltánytalanul elfeledett részét:
a VI. kerületet, ahol a Városliget közelsége, az
Andrássy út, a Kodály körönd és a diplomata
negyed környéke utánozhatatlan patinás
hangulatot nyújt.
A vitathatatlan adottságok ellenére azonban még az ingatlanfejleszt?k
számára is meglepetést okozott, mennyire sikeresek terézvárosi fejlesztéseik.
Nem ritka, hogy egy új beruházásnál már a "tervasztalról",
azaz egyetlen kapavágás nélkül is minden lakás gazdára talál. A terézvárosi beruházások
sikerességében az Andrássy út vonzásán kívül nagy szerepe van a Király utca f?városi
pénzen való sétálóutcává alakításának, az útburkolat és közmucserének, valamint a
kerület egészét érinto önkormányzati rehabilitációnak, amely jótékony hatással van minden
érintett területre. A VI. kerület fejl?dése azonban a Király utca rekonstrukciójával sem
fejez?dik be, mivel a helyi önkormányzat Terézváros továbbfejlesztésére várhatóan
újabb koncepciókat dolgoz ki, ezért a Kodály körönd, a Szinyei Merse Pál és Szondi utca
térsége is bizonyosan fellendülés el?tt áll.
Mindezen törekvések és változások eredményeként a kerületben épül? új társasházak
négyzetméter árai korábban soha nem tapasztalt mérték? áremelkedéseket produkáltak, két
év alatt a Király utca vonzáskörzetében az áremelkedés átlagos mértéke megközelíti az
50%-ot. Hasonlóan kiugró növekedési mutatók valószín?síthet?k a kerület többi részében is,
így várhatóan a Szinyei Merse utcában épül?
társasház mostani 360 ezer forintos átlag négyzetméterárához képest is jelent?s
emelkedés lesz tapasztalható már az év végére.
A jelentos értéknövekedésen kívül a terézvárosi épített
környezet egyedisége mellett a kerületben épülo társasházak magas, nyugati szint?
szolgáltatásai is vonzer?t jelentenek, valamennyi új épületben portaszolgálat és recepció
m?ködik, a házakban üzletek, fitness terem, és különböz? kényelmi szolgáltatások, valamint
csendes, zöld bels? kertek találhatók. Nem gondolkozik tehát rosszul az, aki akár lakásvásárlási, akár befektetési
céllal újra a belvárosra irányítja figyelmét.
Otthonpanoráma, Aradi Ferenc |
|
|
|
|
