|
|
 |
|
|
|
| Deviza alapú vagy támogatott forinthitelek? | 2004-08-07 |
|
|
|
|
|
|
|
Az állami kamattámogatások visszafogásával a forint árazású támogatott hitelek jelent?sen vesztettek vonzerejükb?l, hiszen jelenleg a kamatszint hiteltípustól és bankválasztástól függ?en éves szinten 8-10% között szóródik. Ráadásul az újépítés? lakások vásárlása esetén gyakran igénybevett áthidaló hitelek árazása piaci kamatozás mellet meghaladja az éves 15%-ot is, amit szerencsére az ügyfeleknek általában csak néhány hónapig kell fizetniük.
A támogatott hitelek drágulása miatt a bankok sorra dobják piacra a 4-5%-os éves kamatozású deviza alapú hiteleket, melyek a forint alapú lakáshitelek alternatíváját jelentik. A devizahitelek alacsony kamatozásuk miatt nagyon csábítóak, és egyre több lakásvásárló választja ?ket az állami támogatású lakáshitelek helyett. Érdemes-e a devizahiteleket választanunk, és mire kell figyelnünk, amikor a legjobb deviza alapú hitellehet?séget keressük?
Véleményünk szerint kiegészít? kamattámogatásra jogosult lakásvásárlók hosszú távon jobban járnak, ha forint alapú támogatott hitelt választanak, mert az általános forint kamatszint folyamatos csökkenése várható, ami ennél a hitelfajtánál 2 éven belül 6% alá fogja csökkenteni a kamat mértékét. A jelzáloglevélalapú hitelek támogatása alacsonyabb mérték?, ezért ebben az esetben a devizahitel alacsonyabb kamatszintje megmaradhat hosszú távon is.
Nem szabad persze elfelejteni, hogy a deviza alapú hitel felvétele esetén a hitelfelvev? viseli a forint árfolyamváltozásainak és az eurozóna irányadó kamatlábának változásait.
Mindezek miatt javasoljuk a nagyon stabil árfolyamú svájci frank alapú hiteleket, mert ezzel az árfolyamváltozás kockázata minimálisra csökkenthet?. Fontos, hogy a svájci frank és az euró alapú hitelek árazása eltérhet, tehát a banki ajánlatok vizsgálatánál egyforma bázisú terméket hasonlítsunk össze. A tényleges forintban számolt terheket jelent?sen befolyásolja az is, hogy a bank milyen árfolyamon váltja át a devizát forintra, ezért hasonlítsuk össze, hogy ugyanolyan összeg? devizahitel felvétele esetén mekkora forint összeget kapunk a különböz? bankoktól. Ha mindezeket megvizsgáltuk és a kondíciók megfelel?ek, bátran vegyünk fel deviza alapú hitelt, hiszen hamarosan már a jövedelmünket is devizában kapjuk, ha hazánkban is bevezetjük az eurót.
Otthonpanoráma |
|
|
|
|
